"Жилсоцстрой" против Администрации - схватка продолжается

Жители города Климовска с неослабевающим интересом продолжают следить за борьбой Жилсоцстроя и Администрации Климовска по поводу построенного, но не введенного в эксплуатацию жилого комплекса "Сосновка".

Содержание предшествующих серий таково: Жилсоцстрой после утряски формальностей начал строительство комплекса. Затем технические условия, на основании которых было начато строительство были отозваны, а новые выданы не были. Первая интрига закрутилась вокруг технических условий, согласно которым дом сначала можно было подключать к городским водоснабжающим сетям, а потом вдруг стало нельзя.

Вторая интрига сформировалась вокруг заключенного между Жилсоцстроем и Администрацией Климовска договора, в котором была прописана ответственность застройщика за ряд глобальных городских переделок. Причем срок выполнения договора был дольше, чем срок сдачи строящихся домов на Больничном. В итоге, администрация стала требовать реконструкции водоснабжающих сетей и очистных силами застройщика до сдачи домов на Больничном, мотивируя невозможностью подключить дома к существующим городским сетям. Жилсоцстрой уперся.

Разворачивая боевые действия, застройщик начал массированную информационную компанию. Были написаны несколько грамотных статей, поданы жалобы и обращения руководящим лицам исполнительной власти Московской области, вышли несколько видеороликов и новостных сюжетов на телевидении. Жилсоцстрой провел экспертизу соответствия построенных домов параметрам водоснабжающих сетей города, выиграл арбитражный суд. Область вроде бы тоже среагировала в пользу застройщика, указав на недоработки администрации и взяв ситуацию с "Сосновкой" на контроль.

Однако администрация не торопится сдаваться. Параллельно Жилсоцстрою в "Местных вестях" регулярно выходят статьи, обвинающие застройщика в нарушении инвестиционного договора, невыполнении обязательств. Вот появилась пугающая информация о том, что из-за двух домов весь город грозят оставить без воды. На чашу весов легко кладутся аргументы "пятидесяти тысяч климовчан", которые не должны пострадать, как и дольщики, которые не должны въезжать в несоответствующий нормативам дом. Запрещенные приемы применяются с двух сторон. Затягиванием сдачи дома в эксплуатацию, администрация приближает момент перехода дольщиков в разряд "обманутых дольщиков", что неизменно уронит репутацию Жилсоцстроя в глазах как областной власти, так и рейтинговых агентств. Постоянное откладывание решения вопроса о подключении домов, несмотря на решение суда, выгодно именно администрации, поскольку договорные отношения у неполучивших жилье дольщиков именно с застройщиком, и претензии тоже будут адресоваться именно к застройщику.

И с другой стороны, несмотря на победу Жилсоцстроя по очкам в этом раунде, у администрации есть мощные ресурсы для того, чтобы долго еще портить жизнь и делать подлянки, прикрываясь благополучием не получивших, до сих пор, жилья дольщиков. Вроде бы уже и окрик из области прозвучал, и судебное решение есть. И что? А ничего. Все рычаги здесь, в Климовске, у самой администрации.

Вот и сайт администрации разместил интервью, в котором анонимный журналист на протяжении всей статьи проводит в жизнь нехитрую мысль о том, что Жилсоцстрой прикрываясь дольщиками преследует свой коммерческий интерес, пытаясь скинуть с себя взятые ранее обязательства.

Конечно, теперь дольщиками будут прикрываться все. Жилсоцстрой, который должен выполнить договорные обязательства, администрация, которая не хочет или не может подключить дома к водоснабжению. Только дольщики ничем прикрыться не могут, кроме фиговых листков. Через две недели они перейдут в разряд обманутых дольщиков и начнут овладевать непростым искусством организации митингов, представительных встреч с администрацией Климовска и Правительством Московской области. Впрочем, еще не поздно написать письмо Деду Морозу с примерным текстом о желательности новой квартиры в качестве подарка к Новому году. Может статься, что Дед Мороз сработает оперативнее, чем чиновники, которые по долгу службы обязаны заниматься решением подобных вопросов.